多家银行发布公告：存量首套住房贷款利率调整是怎么回事？
中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告 一、总体原则 按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量房贷利率调整，充分保障客户合同权利，充分尊重客户选择权，充分满足客户利率调整操作便捷性需求。 二、调整范围 同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整： （一）贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。 （二）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。 （三）须为首套个人住...
2023.09.07
存量房贷利率调整月底落地 哪些人能享受，能省多少？不该存在的秘密是什么？
日前，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请调整利率。多家国有银行、股份制银行等陆续发布公告表态，将尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。此次存量房贷款利率，具体如何调整？哪类群体可以享受到政策红利？如何定义“首套房贷”？记者查询各家银行公告发现，所谓“首套房贷”：一种情况是贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款。另一种情...
2023.09.07
存量首套房贷利率怎么调？多家银行解读十大细节是怎么回事？
存量首套房贷利率要降了！到底怎么降？能降到多少？已经提前还款的是否也可以下调？ 针对各类热点问题，近日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等已公开发布了存量房贷利率调整常见问题解答，涉及存量房贷利率调整范围、调整方式、首套房认定等众多方面。 资料图：正在建设中的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄 问题1：调整范围有哪些？ 央行、国家金融监管总局明确，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人...
2023.09.06
央行、金融监管总局： 降低存量首套住房贷款利率是真的吗？
据央行网站消息 8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》显示，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房信贷政策。通知如下：一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套...
2023.09.01
到香港开户存钱又火了 香港的存款利率为什么这么高你都知道哪些？
内地存款利率下调，不少人眼睛盯上了香港，香港的存款利率不断上涨，很多人赴港开户，那么，香港的存款利率为什么这么高？下面八宝网小编就带来介绍。到香港开户存钱又火了内地存款利率下行之时，香港存款利率却不断攀升。诸如“新客户尊享额外年利率达7.28%”、“定存美元年利率高达9%”、“跨境理财通送大礼”等宣传语，吸引着大批客户专程赴港开户。虽然香港和内地的利差正在扩大，被不少媒体形容为“赴港开户热潮”，如香港中银“网红”网点中港城分行每天早上七点便大排长队、汇丰银行开户预约更是已排队...
2023.08.17
两部门：依法有序调整存量房贷利率真相还有哪些？
中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。 这已是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态。央行货币政策司司长邹澜此前在国新办发布会上表示，按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 招联首席研究员董希淼认为，与7月份的提法相比，此次会议提出的要求更加明确，回应了市场呼声，传递出更加积极的信号。预计央行将出台指导意见，或者通过市场利率定价自律机制，...
2023.08.15
-
存款利率一降再降，跨城存款“特种兵”急寻利率高地该如何评价？
“我大概是疯了，1天内来回2000公里来存款，不过现在真香。”在经历5月、6月存款利率密集调降后，为了寻找更高的利率，夏飞化名从上海飞往贵州去存款。在她晒出的存单上能看到，贵州银行的某爱心存产品期限五年，协议利率高达4.3%。 夏飞计算了一笔账，在外地存入定期存款50万元，年化利率4.3%，5年后收益约为10.76万元；而在本地年化利率最高在3.3%左右，5年后收益约为8.25万元，两者相差2万元左右，即便将来回机票考虑在内也是划算的。 和...
2023.06.28
今热点：联动降息！央行下调SLF利率 三个品种均降10个基点
6月13日，人民银行公布的最新常备借贷便利（SLF）利率表显示，自6月13日起，SLF利率隔夜品种为2.75%，7天期品种为2.90%，1个月期品种为3.25%。三个品种均较此前下降10个基点。常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。SLF利率的调整通常会与7天期逆回购利率调整同步。专家认为，本次SLF利率下调是与当天7天期逆回购利率下调联动。(资料图片)随着SLF利率下调，利率走廊中枢水平将随之下移，金融体系资金成本将有所下降，进一步促进金...
2023.06.14
房贷利率要不要换成LPR？房贷利率需要用lpr转吗？
房贷利率要不要换成LPR？ 8月31日是房贷利率“换锚”的截止时间。近日，多家银行发布的公告又让“选固定利率还是浮动利率”的话题冲上热搜。房贷利率模式到底怎么选?后续利率会怎么走?一时间议论纷纷。 根据中国人民银行此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率(LPR)。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR(浮动利率)还是转为固定利...
2023.05.26
年化利率与年利率的区别？贷款看年利率还是年化利率？
年化利率与年利率的区别？ 1、性质不同。年利率是一年内利息额与存款本金或贷款本金的比率，是个固定不变的数值。年化利率是以当前收益率为参照，换算成的年化收益率，这个利率只是一种理论上的利率，并不是真正的收益数据； 2、期限不同。年利率期限都是按年算，年化利率计算的时间一般是1-365天之间的任意天数； 3、收益率不同。按照年利率计算收益的银行定期产品居多，定期理财产品如果要提前支取，折损率比较高。 贷款看年利率还是年化利率？ 银行贷款利率一般都是年化利率，即年利率...
2023.05.19
