房贷转经营贷，背后隐藏着多少风险？是怎么回事？
有不法中介声称，可以通过低利率经营贷、信用贷置换高利率房贷的方式，减少房贷利息支出，诱骗购房者签订中介服务合同，其背后却隐藏着高额服务费、个人信息泄露等问题，这种“转贷降息”的操作方式，不仅给购房者带来极大风险，也扰乱了金融市场秩序。近日，江苏省泰州市高港区人民法院在审理一起中介服务合同纠纷案件时，秉持“小案不小办”的原则，深挖案件背后的深层次问题，制发司法建议，深化诉源治理，以司法之力筑牢“金融安全绿色屏障”。从小案中追索背后大问题“我方要求被告付清中介服务费34000元，...
2024.01.05
2024年房贷利率还会继续降吗真相究竟是什么？
很多人买房都会贷款买房，这个时候就会算房贷利率，从去年的国家政策来看，房贷利率下降了，促进房市健康发展，根据最新信息显示，今年房贷利率是否会下降，还不确定。2024年买房贷款利率还会降吗对于2024年的房贷利率是否会下降，存在一定的不确定性。首先，目前房贷利率已经相对较低。过去几年，央行多次降低贷款基准利率，目前已经处于相对较低的水平。这表明银行在房贷业务上的利润率已经相对较低，进一步降低利率的空间有限。其次，未来政策走向存在不确定性。如果未来宏观经济出现较大波动，政府可能会...
2024.01.04
新年好消息！房贷利率又降了，还有望继续走低是真的还是假的？
新年伊始，不少贷款买房人打开银行APP后便能看到一个好消息——房贷利率再降低10个基点(BP)。 “利率又降了一点，一月能省出一杯奶茶钱。”收到新年第一个“红包”后，展望2024年LPR(贷款市场报价利率)及房贷利率趋势，不少业内人士认为，或仍有进一步下行的空间。 资料图：银行工作人员清点货币。中新社记者 张云 摄 重定价日房贷利率再降10个基点 “尊敬的客户：由于人民银行基准利率调整，根据...
2024.01.03
父母突然离世大一女生背负80万元房贷，法院协调解除合同真相究竟是什么？
大学生小妮（化名）是农村女孩，她的父母在今年6月相隔一周先后去世，家里骤然失去经济来源，雪上加霜的是家里还背负着80万元的房贷，她自己今年也才刚上大学，家中还有爷爷奶奶和尚未成年的弟弟。实在没有办法偿还银行贷款，她和弟弟准备辍学打工。近日，现代快报记者在淮安市中级人民法院召开的新闻发布会上获悉，经过多方帮助，小妮解除了和开发商的合同，并免除了违约金，继续大学生活。 现代快报记者了解到，2023年7月28日，小妮愁容满面地走进淮安经开区法院诉讼服务中心大厅，“优+&...
2023.12.30
京沪下调房贷利率和首付：购买首套房受益最明显是真的还是假的？
从昨天（15日）起，北京和上海双双下调了房贷利率和首付比例，记者前往部分银行网点进行了探访，目前北京和上海的首套房贷利率最低已经分别下降到了4.2%和4.1%。在北京，包括建设银行、工商银行、邮储银行等各家银行，都已经开始执行新的房贷政策。中信银行北京分行个人信贷部副总经理 孙卓：中信银行已经按照最新的贷款利率为我们的客户去发放贷款。对于前期申请（尚未放款）的客户，对于首付款比例或者是他的贷款期限，他还有一些其他的调整的意愿或者是变化的话，我们也会和客户重新签订相应的贷款合同...
2023.12.17
湖北存量首套房贷利率下调惠及223万余户家庭，户均每年减少利息支出约3500元不敢公布的秘密是什么？
极目新闻记者 刘闪通讯员 翟书浩实习生 张鑫锐极目新闻记者从中国人民银行湖北省分行获悉，近日，湖北省降低存量首套房贷利率工作已基本完成，超过8600亿元存量首套房贷利率下调，平均降幅0.91个百分点，超223万户家庭受益，户均每年减少利息支出3500元左右。调整信息详情 2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。存量首套住房贷款...
2023.11.21
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超20城公积金“认房不用认贷”接力出台，银行房贷放款提速真相究竟是什么？
“认房不用认贷”政策正在向公积金领域延伸。越来越多城市明确公积金执行“认房不用认贷”。据《证券日报》记者不完全统计，截至11月8日，已有包括上海、郑州、成都、杭州等超二十城执行公积金“认房不用认贷”。中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，多地公积金实行“认房不用认贷”政策，反映出各地因城施策更加灵活，盘活住房公积金，进一步支持刚性和改善性住房需求释放，亦符合支持居民合理住房需求的政策导向，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，促进市场修复。11月7日，广...
2023.11.11
事关股市、房贷、地方债！三部门负责人重要发声你都知道哪些？
11月8日，在2023金融街论坛年会上，中国人民银行行长、国家外汇局局长潘功胜，国家金融监督管理总局局长李云泽，中国证监会主席易会满，分别发表演讲，释放一些重要信号。 全年5%的预期目标有望顺利实现 潘功胜指出，今年前三季度，我国GDP增速5.2%，全年5%的预期目标有望顺利实现。 他认为，观察中国的经济增长需要注意两个视角。一是基数规模。我国GDP总量已超120万亿元人民币，在大基数的背景下，5%的增长已经是一个不低的速度。二是需要平衡好经济增速和增长的质量及可持续性。我国...
2023.11.08
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房贷好消息！多地“商转公”松动，但仍有这些限制是真的吗？
“商转公”，即商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。因为商贷和公积金贷款间仍存在较大的利率差，这也成为降低购房者房贷压力的一个重要渠道。 近期，又有多地的“商转公”开了“口子”，不少符合条件的购房者获得了政策福利。“商转公”的过程中要注意什么？会有更多城市跟进吗？ 多地推行“商转公”政策 近日，芜湖市住房公积金管理中心发布《芜湖市商业性个人住房贷款转...
2023.11.01
提前还房贷打12378有用吗是怎么回事？
房贷是现在很常见的一种还贷方式，分为公积金贷款、商贷以及组合贷，如果近期利率下调，想要提前还贷，一直被卡着无法审批通过的话，是可以拨打12378进行投诉的。提前还房贷打12378有用吗可以通过拨打12378向银行投诉提前还房贷的相关问题。12378是中国银行业金融服务公共服务平台提供的投诉电话，您可以在这里寻求帮助解决银行服务方面的问题。当您面临银行提前还房贷问题时，您可以通过其他途径寻求帮助。例如，您可以直接联系银行客服，询问提前还款的相关信息，并寻求帮助解决问题。您也可以...
2023.10.09
