香港最小的公寓开售，单个房间面积比一个停车位还小！

香港这个城市地少人多，向来寸土寸金，为了容纳更多的人口居住，香港的住宅一直在向密集、微型和高层发展。

但是这一次，香港一家地产开发商可谓是将微型公寓做到了极致。

据梨视频的一篇报道显示，这一楼盘推出的名叫T-Plus的微型公寓，其套内居住面积还不及一个普通的停车位大小，也正是因此，这款微型公寓也登上了国际头条。

这种名叫T-Plus的微型公寓还有另外一种称呼，被人们叫做“鞋盒公寓”。

套内面积最小的只有14个平方，而住人的面积最大只有11.8平方米，比香港的平均停车位(12平方米)还小。

这种公寓的设计启发据说是来源于学校的学生宿舍，利用最小的空间利用到极致，发挥其最大的功能。

事实也是如此，这个小得惊人，只需要5步就可以走完的微型公寓真正印证了一句老话，叫做“麻雀虽小，五脏俱全”。

整个公寓除去一个3平米的卫生间，实际的活动空间其实只有11个平方，但是这里面包含了一个人可能需要的所有设施，包括厨房、卫生间、存储空间、冰箱、床和餐桌。

用开发商的话来说，“皇帝也只睡在床上！”

新落成的香港公寓楼包括73套T+微型公寓，开发商预期希望是在去年12月的一次拍卖中出售其中大部分。

但是效果并不理想，这些超微公寓似乎并不受潜在消费者的青睐，在整个宣传期，公司只卖出了其中的两套。

美联物业(Midland Realty)住宅部门首席执行官波兆明(Sammy Po Siu-ming)表示，这一销售结果是近年来房地产销售微缩的“最糟糕的情况”。

卖不出去其实在我们看来是理所应当的，这和T+微型公寓的设计关系甚微，更多的原因应该是香港楼市的高昂价格，T+微型公寓单个售价高达285万港元(合246万人民币)，但相对于香港的平均楼市价格并不算高。

去年3月，香港薄扶林地区一套面积只有19.5平方米的微型公寓，销售价格就不低于790万港元(约680万人民币)。

楼市价格一直是香港人头顶的一座大山，与面积无关。

虽然一套14平米的公寓听起来更像是一个笼子，而不是一个居住空间，但如果可能的话，香港的开发商甚至愿意把它们做得更小。

早在2016年，一家公司就向香港屋宇署(buildings department)提交了一份计划，要把一座商业建筑改造成一个68套单间的公寓楼，折算下来，每套面积只有5.8平方米，比牢房还小。

所以在生存空间越来越紧缺的情况下，不要抱怨房子有多小了，有个立锥之地其实已经难能可贵了！