购房指标是怎么回事？购房指标转让协议书真相究竟是什么？

指标房凭借显著的价格和地段优势，成为一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

特别是当下二手房价走势尚不明朗，市场观望氛围浓厚。

扩展资料即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。

今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。

让黎女士意想不到的是，房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。

指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着购房者要承担更多的风险。

前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受外来户，办理房产证通常是以原职工名义进行。

这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。

参考资料百度百科-指标房商住房占购房指标吗【算一算你家装修要花多少钱】由于近几年来我国房价上涨过快，国家便出台相应的政策来控制房价上涨，保证房地产市场能够健康稳定的发展，其中就有关于购房指标的规定，但是大家知道商住房和住宅房是存在一定区别的，那么商住房占购房指标吗？一、商住房占购房指标吗目前来说我国对商办类房也是有限购政策的，但如果家庭名下已经拥有商办类的房屋了，那么购买住宅房的时候就不会影响到购房指标。

购买住宅房影响指标的是，要看在家庭名下拥有住宅房的套数，但是购买商办类的房屋就要将家庭名下的住宅和商办类房屋一起计算进去。

二、商住房和住宅房的三大区别1、商住房不可以落户，但是住宅房可以落户。

如果买房是为了落户那么最好不要选择了商住房，建议选择拥有七十年产权又可以落户的住宅房。

2、商住房的产权年限短，上面说到住宅房的产权年限是有七十年的，但是商住房的使用年限通常只有四十到五十年，所以购买商住房年限到期后不能续期的话自身权益很难得到保障，如果可以续期的话也还需要花费一些资金。

3、商住房不能使用公积金，大家都知道买房使用公积金的话贷款利率会比商业贷款更低，公积金购房可以节省一大笔的资金，但是购买商住房并不能使用公积金，但是购买住宅房可以。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，商住房占购房指标吗以及商住房和住宅房的三大区别，购买商住房是否会占用购房指标主要还需要看每个地区的政策，需要了解详细内容的还要到有关部门资讯。

如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】天津购房指标怎么获得1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。

交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。

管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）。

2、天津的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》。

3、在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

4、对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

长沙购房指标是什么意思长沙购房指标的意思是长沙的购房资格。

在长沙并不是想买房就能买房的，需要满足一定的购房资格，也就是购房指标。

1、落户长沙时间满2年就有购房资格。

2、落户满1年+个税或社保满1年，有购房资格。

3、购房者户籍不在长沙，缴纳2年社保或个税，可获得购房资格。

4、社保满2年，从购房当月起30个月内有24个月社保或个税即可;社保满1年，从购房当月起15个月内有12个月社保或个税即可。

其中，有些购房者的社保是补缴的，根据规定：购买新房时补缴的社保不算，购买二手房最多可补缴6个月社保。

5、缴纳灵活就业社保交满两年也可以有长沙购房资格。

6、通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格。

7、落户满2年的已婚或单亲家庭，首套房不动产证满4年或网签满6年有资格购买第2套房，有二套房购房资格。

购房指标是什么意思？购房指标如何申请对于首次购买房屋的朋友来说，还有很多需要学习的地方，现在购买新房已经不是想买就能买的了，还有很多条件限制，满足购房条件的朋友也不一定能够买得到新房，这其中就需要深入了解了，今天我就来讲讲购房指标的那些事。

现在很多地方都已经有了 购房 限制，购买 新房 已经不是想买就能买的了，还有很多条件限制，满足购房条件的朋友也不一定能够买得到新房，特别是有一些特殊类型的房产，很多人都只是听说，这类 房屋 的买卖交易却不清楚，还需要深入了解，那么购房指标是什么意思呢，购房指标该如何申请呢？ 一、购房指标是什么意思 1、一个指标对应着一套，房屋的价格在万元上下；而其他区域正常在万元之间。

这些 买房 指标在各个区数量不等，包括房地产公司在内的各类公司成为了一级购买主体然后再出售给担保公司担保，公司再联合 房地产中介 公司转而售给购房人，而出自购房人的这笔费用就被前面各个环节层层分食。

2、指标房价格是低于普通房价，并高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队来获取号码，并获得指定的 房源 以低价买房的方式。

指标房，凭借着显著的价格和 地段 ，成为了一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

二、如何申请购房指标 以经济适用房的购房指标为例 1、 经济适用房申请 人向其所在 户籍 （居住）的区 房产局 提出经济适用房申请。

2、区房产局在经济适用房申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审，其中所需材料如下： （1）购买经济适用住房的书面申请； （2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明； （3）无工作单位的，提供 户口所在地 社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。

3、对初审合格的经济适用房申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示。

4、公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知经济适用房申请人。

指标房价格是低于普通房价，并高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队来获取号码，并获得指定的房源以低价买房的方式。

指标房，凭借着显著的价格和地段，成为了一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。

以上就是关于购房指标是什么意思以及如何申请购房指标的介绍了，购房指标一般都是指的一些特殊类型的房屋，像经济适用房、 保障房 、 两限房 等房屋，在市场上的开放申请量是有限的，所以存在购房指标的限制，现在购买新房都需要排队摇号，很多地方 限购 政策越来越严，大家买房之路任重而道远。