上海苏州河畔现古巴比伦空中花园，实为城市更新项目真相究竟是什么？

近日，位于上海市普陀区莫干山路、苏州河边的一处在建建筑群引起诸多网友关注，因其外观错落有致、高楼露台上种满绿色植物，被网友称作古巴比伦空中花园。

7月17日，澎湃新闻记者从普陀区政府获悉，这处建筑名为天安阳光半岛项目，该地块最早从2000年开始启动更新，实施方案由2010上海世博会英国馆的设计师Tomas Heatherwick进行建筑设计，功能包括办公、酒店、商业等功能的综合体，在朝向苏州河的一侧，建筑师采用层层退台的竖向设计方式，并在每一退台处设置树池布置绿化。

普陀区政府相关人士以及项目负责人透露，这一设计完全从苏州河的历史、演变以及建筑所在地理位置来综合考虑设计，突出城市创新的理念，另一方面这一地块的开发建造也与长寿商业商务区十三五规划密不可分，被作为旧区改造、城市更新的一部分，未来将进一步提升区域商业综合功能。

设计考虑新旧建筑融合

天安阳光半岛项目位于上海市普陀区莫干山路临苏州河地段，项目基地南临莫干山路、西临昌化路、北临苏州河。

开发商为上海凯旋门企业发展有限公司。

该项目一名负责人表示，该项目所在地有四栋历史保护建筑，为阜丰、福新面粉厂旧址。

上海地方志办公室官网显示，阜丰面粉厂为中国民族资本创办的第一家近代机器面粉厂，由安徽寿州的孙多森、孙多鑫兄弟创办，而面粉大王荣宗敬、荣德生兄弟创办的上海福新面粉厂则是中国民族资本机制面粉工业中历史较久、规模最大、在同业中具有较大影响的企业之一。

普陀区规划管理部门相关人士透露，天安阳光半岛项目在方案设计时考虑了新旧建筑的融合，按保护要求对四栋历史保护建筑进行修缮的同时，通过对比统一的方式实现新旧建筑的和谐共处。

原来我们也请过一家境外公司进行整体设计，但设计相对简单，与一般的商场有些类似，方案就被否定了。

该项目负责人说，这一项目所在区域有着深厚的文化底蕴，苏州河相当于是上海的母亲河，以前曾为工业发展服务，而现在应该更注重景观融合，我们也希望能在建筑设计中多加入山、水、树这些绿化元素，更加贴近生活，又不失自然美。

明年底一期有望营业

这一项目最终由英国设计师Tomas Heatherwick参与设计，其在上海有多个设计作品，如中国2010年上海世博会英国馆种子圣殿、位于外滩金融中心的上海复星艺术中心。

目前，天安阳光半岛项目也被纳入普陀区长寿商业商务区十三五发展规划（2016-2020年）中，成为长寿商业商务区两圈三带功能布局的一部分，该项目为两圈中的东部创新圈，区域内还有浅水湾艺术中心、1912中华创意园、梦清园等，居住、文化、生态等多种要素融合发展，全面提升长寿商业商务综合服务功能，与以曹家渡商圈为核心的西部商业活力圈合称为两圈。

长寿商业商务区两圈三带功能布局示意图。

图片来自上海普陀官网

上述十三五发展规划中提及，长寿商业商务区可以说是普陀区最早发展的功能区，多数商务楼宇建于10年甚至20年前，与当今城市设计理念存在较大差距，而且楼宇布局分散，缺乏成规模、高品质的商业商务载体，很难形成引领集群效应。

商务区规划开发和管理机制相对滞后，在引导区域范围内商、旅、文资源进行联动发展上存在不少难度。

普陀区规划管理部门表示，天安阳光半岛项目即为东部创新圈的核心，将与梦清园—浅水湾公共文化艺术活动空间、莫干山路时尚创意街、昌化路游艇码头、M50、玉佛寺、苏州河景观等文化资源，共同打造休闲型、体验式的创意活动空间，推动文化景点、创意园区、商业载体的互动融合，吸引创业创意人才和消费体验人群。

该项目负责人告诉澎湃新闻记者，这一项目分两期建设，目前在建的为一期、西块项目，建筑退台上的一些灌木还没完全种植完毕，等待绿植形成一定的景观需要一点时间，一期将争取在2018年底对外营业。

而对于网友提出的露台树木的维护问题，该负责人表示，目前已邀请专业的绿化公司进行养护，后续还将聘用专业队伍进行长期维护。

普陀区政府相关人士同时表示，这一项目所在的区域今后将会进一步优化对外交通、增加商业配套、加强生态绿化，有机整合历史建筑、街头艺术，留住城市记忆，建设成为独具魅力的文化艺术及商业商务街区。