旧楼加装电梯一楼必须同意吗（六楼住户呼吁加装电梯）

对于拆迁来说，一直是很多人心中的幻想，总是希望自己家的房子能够面临拆迁的局面，这样的话，自己就能够获得巨额的拆迁赔偿。对于前些年来说，那些拆迁的家庭已经实现了“一夜暴富”，使得家庭财富暴增，甚至有些家庭实现了财富自由。在这样的情况下，人们无疑是非常羡慕“拆迁”群体的。

但对于能够拆迁的群体来说，终究只是少数人。对于一些想要拆迁的人来说，就想到了一个“好主意”，自己购买一个老小区的房子，等过几年的时间，就会面临拆迁的局面，这样的话，自己也能够获得拆迁赔偿了，也可以称得上是“拆迁户”了。而对于那些有希望拆迁的小区来说，小区内很多住户都开始不务正业，就等着小区拆迁的那一天，平时非常悠闲，尤其是那些年轻人，已经开始“躺平”，就等着拆迁给自己改变命运。

然而在2020年7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，也就是2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。这就是说，从2021年到2025年，这五年的时间里，老旧小区就要按照“旧改政策”进行了。

而对于“棚改”政策来说，在2020年已经完成了棚户区的基本改造。所以，对于今年来说，老小区都要按照“旧改”进行了。而对于旧改政策来说，其目的就是改善小区的居住环境，提高人们的居住体验。对于之前的棚改政策来说，是将房子拆迁，然后将这些住户搬到新的环境居住，这样也是改善居住环境。而对于旧改政策来说，直接将老小区进行改造，这样也是改善人们的居住环境。

可以说“旧改”政策全面推行后，很多人的“拆迁梦”就此破灭了。而对于那些不愿意拆迁的老小区居民来说，旧改政策无疑是一个非常好的消息。因为对于旧改政策来说，会改善小区内的居住环境，更换线路管道、规划停车位等等，最主要的还是加装电梯的问题，这是很多住户心心念念的事情。但对于加装电梯来说，也不是什么容易的事情，只有小区内三分之二的业主同意，且其他业主不持有反对意见，才能加装电梯。可以说对于加装电梯来说，是需要小区内的住户自己申请的，并非是强制性加装的。

之前笔者认识的一位小赵，就遇到了加装电梯的问题。在前两年的时候，小赵因为自己孩子即将面临上学的问题，所以就购买了一套老小区的房子。但当时为了省钱，所以选择了六楼的房子。但这两年的居住生活并不是很惬意，每天上下楼都不太方便。在得知旧改能够加装电梯后，小赵也是非常高兴，加装电梯的话，自己出行就会方便了很多。

所以小赵就到处游说各楼层的住户，想要让他们同意加装电梯。对于加装电梯这件事来说，其他楼层都没有太大的意见，主要是一楼和二楼的住户有意见。毕竟对于一二楼住户来说，就算加装电梯对自己也没有太大的用处，而且一、二楼的住户也不愿意出钱加装电梯。毕竟对于一二楼来说，平时又不乘坐电梯，如果还要出钱加装电梯的话，肯定是非常不愿意的。

但小赵想要加装电梯的心思非常急切，所以和其他的楼层住户仔细商量过后，决定不让一、二楼住户出钱加装电梯。对于这点来说，二楼住户没有什么反对意见，毕竟自己平时拎一些重物上楼的话，也可以乘坐电梯出行。

但对于一楼来说，还是不同意加装电梯。因为加装电梯的话，对一楼住户的影响还是非常大的。加装电梯后，电梯会遮挡一楼住宅的采光通风，使得一楼室内采光通风效果更差。对于一楼来说，原本的采光通风效果就比较差，再加上电梯遮挡采光通风，使得一楼的室内采光通风效果更差。再者对于一楼来说，原本有着出行方面的优势，使得一楼的房子价值也是比较高的，在一栋楼当中是价值排名前三的房子。但加装电梯后，一楼出行方便的优势就没有了，这样的话，六楼出行也就方便了很多。而且六楼的采光通风效果是最好的，使得六楼的房子成为了价值最高的房子。

这就使得一楼的住户不愿意加装电梯，可以说对于一楼住户而言，加装电梯没有一点好处，反而会影响一楼的居住体验和价值。因此，小赵和其他楼层的住户商量后，决定由三、四、五、六楼出资加装电梯，三四楼各出资25%，五六楼出资35%，这样多出来的10%的资金算补偿给一楼的住户。但即使如此，一楼住户依旧不愿意加装电梯，并且提出了一个解决方案，如果小赵能够做到的话，就同意加装电梯。

这个解决方案就是一楼住户和六楼住户换房，让一楼住户居住到六楼当中，让六楼住户搬到一楼当中，这样的话，就同意加装电梯。听到这个解决方案后，小赵也是无言以对了。毕竟他也是只想加装电梯，使自己出行方便一些，但要是让他和一楼换房的话，小赵还是不愿意的。毕竟自己居住在六楼当中，采光通风效果都是非常不错的，只是出行不方便。如果换房的话，自己辛辛苦苦劝说大家加装电梯，就全为一楼的住户做嫁衣了。所以，面对一楼住户提出的解决方案，小赵也是非常不同意的，从此也不再提加装电梯的问题了。

对此，你有何看法呢？