有人在重庆买二手房血亏！流动性是关键，年度成交排名曝光你都知道哪些？
大家好，我是小芒果，我发现现在许多新楼盘，由于距离较远，周边配套设施不完善，价格又比较高，所以很多人会选择二手房。
虽然大家的需求各有不同，但是总结下来不外乎就是交通，周边配套这些。
我相信我们粉丝里面也有很多人关心究竟有哪些二手房值得入手，后台也有很多粉丝，问我们关于二手房的问题，其实我也一直在为大家关注这个问题。
很多人买了二手房，陷入有价无市的局面，挂在网上很久都卖不掉，这就是流动性的问题，今天我就给大家好好讲一下重庆的二手房。
这里我要给大家说一个关于房产的知识：
1、挂牌价，哪怕挂上天，那也只是挂牌价，不是成交价；
2、成交价，如果一年就成交几套，特别是刚需小区，也不能说明这里的房价真值这个钱；
3、二手房关键的是流动性，什么是流动性，就是一年下来成交量非常好；
4、成交价，要看很多房源的成交均价，才能确定你小区真实的二手房情况。
今天这篇文章，就是通过流动性，成交量的排名，给大家看看哪些二手房小区值得买。
最近我就在贝壳上面看到了一组数据，是去年重庆小区年度成交量排名，想着和大家分享。
虽然我们每个月都有做二手房成交价的数据，但是价格贵的二手房不一定就流通性大，好出手，但是成交量大的二手房一定有他可取之处。
在此，我挑选了前30名，特意做成了表方便大家看。
很多人说为什么成交数据要选贝壳，贝壳又不能代表重庆所有的房源，这就杠精了，做数据研究，不是说要把所有的数据都找出来，关键我们也办不到啊，现在也就贝壳有真实的成交数据记录。
第二个原因是量，贝壳的挂牌量和成交量，在重庆属于第一梯队，具有普遍性，所以具有数据的研究和参考价值。
你也别抱怨，说不定哪天，这些成交记录就像深圳，上海，成都，合肥一样，消失了，只有失去，你才会珍惜。
以下数据均来自贝壳，小区均价为建面价格，由于链家成交数据延迟一个月发布，所以我们向大家展示的挂牌均价都是3月的挂牌均价。
下面价格全部是建面。
后续我们哪怕是新房栏目，也不再统计套内了，全部以建面为准。
NO.1 重庆融创万达文化旅游城御林
小区位于沙坪坝区西永板块，设施比较完善，开业的融创茂这些比较火，关键是这个小区二手房性价比不错，所以一直是重庆二手房交易冠军。
看得出来整个小区流通性是真的好啊，历史成交共有557套。
其次价格也不是很贵，3月挂牌均价才11447元/㎡。
不过我看了一下价格走势，呈现的都是是上升趋势，看来确实很吸引人啊。
NO.2 恒大山水城
小区位于渝北照母山板块，并且是精装修交房，小区门口还有永辉超市和便利店、药店等，满足基本要求没有问题。
这个盘是照母山板块性价比比较高的一个楼盘。
看得出来恒大山水城的流动性也不错，并且大家都知道照母山这个板块的房子价格一直都不低，小区3月挂牌均价15491元/㎡，也是低于照母山这个板块的均价的。
近期小区的价格也是以微涨为主。
NO.3 亚太商谷
小区位于南岸南坪板块，主力户型都是小户型，周边配套比较完善，离工贸3号线轻轨站很近，出行比较方便，狗哥就在这里买了房。
其实这个小区在很多排行榜都提到了，流通性确实很好，但是因为是开放式小区，每日流量大，因此人员比较复杂。
小区3月挂牌为13194元/㎡，是高于南坪均价的，但是近期价格呈下跌趋势。
NO.4 上品拾陆
小区位于渝北龙头寺，小区配套设施比较齐全，离大型超市也很近。
交通也比较方便，乘坐地铁可以步行至6号线红土地站。
这个盘非常神奇，网上被很多人发文写什么灵异事件楼盘，但是就是卖的好，但是由于小区里面人车不分流，还是有一定的安全问题，而且小区容积率达到了4，舒适性有一定的局限性。
3月挂牌为14441元/㎡，低于龙头寺均价，小区近期的价格起伏不太稳定，但是总的来说目前是客多房少的状态。
NO.5 和记黄埔御峰
小区位于南岸，离环线海棠溪站非常近，步行至南滨路也只要10几分钟。
本小区3月挂牌为15143元/㎡，高于南坪均价，但是并不影响他是南岸区人气小区第一，近期的价格趋势也是不太稳定，处于客多房少的状态。
NO.6 首地江山赋
位于渝北悦来板块，小区附近周边配套还不是很成熟，离地铁站也有段距离，公交车线路不是很多。
在渝北也是属于性价比非常不错的一个盘。
小区在悦来板块人气第一，3月挂牌为13179元/㎡，低于悦来均价。
近期价格呈现上升趋势，目前是客多房少的状态。
NO.7 万科金域学府
小区位于南岸七公里，小区交通不是很方便，距离3号线直线距离只有637米。
小区在七公里板块人气第一，3月挂牌均价为16639元/㎡，高于七公里均价。
近期价格以小幅度上升为主，目前处于客多房少的状态。
NO.8 北大资源江山名门
北大资源江山名门位于江北区海尔路，附近是轨道4号线黑石子站，距离泸渝高速比较近，有些噪音。
由于北大资源江山名门有很多个区，这里我们就只截图了E区。
该小区3月挂牌均价为12674元/㎡，比海尔路的均价要低一些，目前价格呈现上涨的趋势。
NO.9 北大资源博雅
小区位于渝北照母山板块，距离轨道5号线重光站非常近，公交车站也很近。
但是小区是2015年建成的，相对照母山其他小区就有点老。
而且小区高层和洋房是连在一起的。
小区目前的价格走势呈现上升趋势，3月挂牌均价19424元/㎡，高于照母山板块的均价，算是比较贵了。
但是依然是客多房少的状态。
NO.10 康桥融府
小区位于渝北照母山板块，大门口就是轨道5号线湖霞街地铁站，公交车站也在附近。
但是小区楼栋有些靠在马路，噪音会比较大。
该小区3月挂牌均价为19994元/㎡，以至于总价也比较高，价格相较于照母山板块的均价更高，并且仍然呈现上升趋势。
NO.11 阳光100国际新城
该小区位于南岸南滨路，小区距离公交车站比较近，到地铁站走路大概十几分钟。
距离长嘉汇商圈也不算特别远，步行也是大概十几分钟。
但是小区年代比较久了，所以绿化率不是很高，并且人车不分流。
小区3月挂牌均价15764元/㎡，和南滨路均价差不多，近期价格浮动也不算太大，但是流动性确实还不错。
NO.12 旭辉城橙郡
该小区位于巴南龙洲湾板块，小区门口就有公交车站，距离三号线很近学堂湾站很近，可以步行过去。
附近还有巴南万达广场，逛街还是很方便。
小区3月挂牌均价13081元/㎡，高于龙洲湾均价，近期的价格浮动很小，处于客多房少的状态。
NO.13 国际家纺城绣色C区
该小区位于渝北回兴板块，以小户型为主，门口就有公交车站。
但是距离地铁站比较远，目前门口在建9号线。
小区3月挂牌均价12208元/㎡，比回兴板块的均价要高，但是因为户型比较小，所以总价并不算贵。
近期价格也比较平稳，涨跌的趋势不大。
NO.14 金科廊桥天都
该小区位于沙坪坝大学城板块，有公寓也有跃层。
小区楼下就是新世纪永辉超市，旁边还有农贸市场，比较方便。
但是距离轨道就比较远，并且由于小区是34层高的纯高层住宅小区，人口密度较大，所以高峰期电梯比较紧张。
小区3月挂牌均价10995元/㎡，低于大学城板块均价，近期价格浮动不太稳定，时微涨时微跌。
NO.15 世茂茂悦府一二期高层
小区位于渝北照母山板块，距离5号线重光地铁站不是太近，步行到轻轨稍微有点远。
附近有红星美凯龙商业和光环购物公园。
该小区3月挂牌均价为17648元/㎡，低于照母山板块均价。
目前价格呈上升状态，但是由于照母山板块价格本来就高，所以世茂茂悦府一二期高层总价还是比较高。
NO.16金科时代中心
金科时代中心位于渝北区照母山板块，距离五号线重光站比较近，周边还有光环购物公园。
这个二手房，就是之前著名的几年翻几倍的房子，文章已经写过了，这里不累赘叙述了。
因为都是小户型为主，属于高单价，低总价。
该小区3月挂牌均价为21544元/㎡，高于照母山板块均价。
目前价格涨幅不太稳定，目前处于客多房少的状态。
NO.17 万科三期
万科城三期位于渝北照母山板块，距离地铁站有段距离，不过门口有公交车站去地铁站，小区楼下有新世纪超市，生活还是比较方便。
该小区3月挂牌均价为16096元/㎡，比照母山板块均价低，但由于照母山板块价格本来就比较高，所以小区总价还是比较高的。
目前价格趋势也不太稳定，不过都是微跌微涨。
NO.18首创鸿恩国际生活区
首创鸿恩国际生活区位于江北大石坝板块，距离五号线大石坝站比较近，门口也有公交车站，附近就有大型商场，但是小区人车未分流。
该小区3月挂牌均价15902元/㎡，比大石坝板块均价高，近期价格呈现涨势，属于客多房少的状态。
NO.19 金茂国际生态新城茁悦
金茂国际生态新城茁悦位于渝北中央公园板块，距离10号线中央公园西站很近。
该小区3月挂牌均价为17688元/㎡，目前比中央公园板块均价高，并且价格呈现上涨的趋势，处于客多房少的状态。
NO.20同景国际城W组团
同景国际城W组团位于南岸区茶园新区板块，距离6号线长生桥站比较近，步行10分钟左右。
小区门口也有公交车站。
该小区3月挂牌均价为16468元/㎡，比茶园新区均价高，目前的价格趋势不太稳定，呈现的依旧是客多房少的状态。
NO.21北大资源燕南
北大资源燕南位于九龙坡区马王乡，距离地铁站比较远，必须要驾车到地铁站才行。
该小区3月挂牌均价为14081元/㎡，比马王乡的均价要高，目前总体来说价格呈现下跌的趋势，不过还是客多房少的状态。
NO.22万科西城二期
万科西城二期位于九龙坡区蟠龙板块，距离地铁站比较远，不过门口有公交车站。
该小区3月挂牌价为16377元/㎡，比蟠龙板块的均价要高，目前价格呈现上升趋势，依旧是客多房少的状态。
NO.23新欧鹏教育城二期
新欧鹏教育城二期位于江北区江北嘴，距离地铁站比较远，需要乘坐公交车换乘。
该小区三月挂牌均价为21547元/㎡，和江北嘴均价基本持平，但是目前该小区价格呈现上升的趋势，处于客多房少的状态。
NO.24象屿两江公元
象屿两江公元位于渝北照母山板块，距离地铁五号线重光站需步行15分钟左右。
该小区3月挂牌均价为17115元/㎡，比照母山板块的均价低，目前价格趋势不太稳定，呈现客多房少的状态。
NO.25国博领馆一期
国博领馆一期位于渝北悦来板块，小区距离地铁站比较远，有1000米的距离。
该小区3月挂牌均价为12596元/㎡，比悦来板块均价要低。
目前小区价格呈现上升的趋势，处于客多房少的状态。
NO.26宝嘉花与山
宝嘉花与山位于沙坪坝大学城板块，距离地铁站比较远，需要乘坐公交车到达地铁站。
该小区三月挂牌均价12118元/㎡，目前比大学城板块均价高一点，价格呈现上升的趋势，依旧是客多房少的状态。
NO.27国兴北岸江山
国兴北岸江山位于江北北滨路，距离地铁站比较远，需要乘坐公交车才能到达。
该小区三月挂牌均价为17324元/㎡，比北滨路的均价要低，目前价格呈现上升的趋势，处于客多房少的状态。
NO.28金科十年城西区
金科十年城西区位于江北石马河，距离地铁站不是很近，有1000米的距离，不过附近有公交车站。
该小区三月挂牌均价为15027元/㎡，比石马河均价要低，目前小区价格呈现上升的趋势，依旧是客多房少的状态。
NO.29康德国会山
康德国会山位于南岸区南坪板块，由于道路问题，步行至罗家坝地铁站需要绕路，走到南坪地铁站也有点远，但是门口有公交车站。
该小区三月挂牌均价14586元/㎡，小区均价比南坪板块均价要高，流动性也相当好，价格目前呈上升趋势。
NO.30中海紫御江山紫峰
中海紫御江山紫峰位于江北区江北嘴，步行至6号线江北城地铁站大概15分钟左右。
最近也很火，这个盘投资客多，最近的涨幅有点大。
该小区三月挂牌均价为18877元/㎡，比江北嘴均价低，目前呈现微涨的趋势，处于客多房少的状态。
总结：
通过本次统计的2020年重庆小区成交量前30的小区中不难看出，大家的需求依旧是交通和周边配套。
尤其是距离地铁近的小区更受到购房者的青睐。
其中渝北区和江北区的小区上榜居多，尤其是渝北区照母山板块，在本次数据统计中上榜最多。
还是那句话，成交量大的房子一定有它的可取之处，不然为何会吸引购房者来购买呢？希望本次数据统计能为广大购房者提供参考，整理数据不容易，还希望大家多多包涵！
大家对这些楼盘还有什么问题，可以留言区告诉我们。
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