签订购房合同注意事项？重要有以下这些方面是怎么回事？

现在是一个法制社会，很多东西的存在都需要法律来维护。所以现在很多事情都会通过合同来控制双方利益的公平，因为合同是具有法律效应的，尤其是购买房子这件涉及大金额的事，更是需要合同来证明维护双方的利益。而签订购房合同有很多注意事项，小伙伴们可能都不太了解，接下来就由小编来为小伙伴们详细详解一些相关的知识。

我们签订购房合同时一定要看他们产权证是否齐全，产权证包括三个，区别是建设用地规划许可证、商品房预售许可证和国有土地使用权证，这三个征是办理产权证的必须要的，一般是能在售楼部就能看见的。再有就是看土地使用权征上是否注明土地证抵押，98迷科，然后还得看经营范围开发商的营业执照是不是有土地经营许可。

签订合同的时候一定要明确双方的违约责任，要看有没有写写明交房日期、通水电气等条件。按规定入住没有达到70%以上，燃气不会开通，所以在这之前开发商要免费提供液化气灌。如果开发商要延期交房，要规定合理的支付违约金，如果不能交房要补偿业主，并且退回已交的本金。

还要确定公摊面积，不应该计入的有仓库、机动车与非机动车车库，以及人防的地下室、能单独使用的空间和售房单位自管自用的房屋。并且确定付款期限和方式，如果业主选择一次性付款能跟开发商商量，留5%左右的房款在正式交房后支付。在约定时间付款时一定要把时间约定的更加充裕，因为如果在约定时间内你的银行没有向开发商付款，你就要支付违约金。

以上就是关于“签订购房合同注意事项”的相关知识，除了以上重要需要注意的事项。我们还要注意一些小详情，比如卖售人预期付款的违约责任、房屋的交接以及开发商关于基础设施和配套设施的承诺。如果遇到无法解决的问题，能寻求法律的帮助。