重庆买房，进退两难，买了怕价降，不买又怕涨，下半年该如何买房
我是雕叔，房地产从业15年，已为上千人提供买房解决方案，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用十五年的实战经验帮大家答疑解惑。 以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问 提问：大师，麻烦您解读下平安摩卡和城市印象这两个相邻楼盘的风水，单价后者便宜一些，这两个楼盘都能看江，但都处于反弓煞方位吧？不知受影响大否？而且旁边分别有小学和中学，江景房自住该如何化解？谢谢 回答：平安摩卡，北有建新东路 南有嘉陵江，两个反弓煞，确实不吉...
2023.04.22
征信对离婚后买房有什么影响 把离婚买房的路堵死了吗
我是武汉房姐，一个在全国买卖过20套房的资深房产投资专家。教你如何买很多套房子，资产快速破千万。以下问答内容来自“武汉房姐”知识星球： 提问：新版征信杀伤力真的很大么，离婚再也很难sfsd了么？ 回答：困难总有对策，等等看怎么破的实操 提问：现在JLH还行的通吗？ 回答：还可以，新版征信还没有正式上线 提问：请问如果把一套全款的房子赠予老人，以后还能用这套房抵押贷款吗？ 回答：看多大年纪，老人抵押贷没什么优势 追问：快70了...
2023.04.19
鹤岗的房价什么原因那么低 你会在低房价的鹤岗买房吗
鹤岗出名，是因为它开启了中国房价的“白菜价时代”。据了解，现在鹤岗真实房价是2285元/平米，是全国房价最低的城市。据说最便宜的，1万多就能买一套房，而只要服务七年以上，当地对新考试录用的警察、公务员等，还免费赠送一车一房。 近10年来，鹤岗大面积实施棚户区改造和新城区建设，名义上的城镇化率已达到83%，超过很多沿海经济发达城市。但与之不匹配的是，大量郊区土地不断被城镇化，人口却在朝着逆城镇化的方向发展。为扩大城市版图而建设的大量低配保障性住房，不仅空置也拉低了整个城...
2023.04.15
2年换车划算吗 2年也能实现换车买房
说起办加工厂去创业，大多数人会觉得办厂投资大不说，更不知道选择哪个行业着手去做。本来，现如今随着各行各业的信息越来越透明化，将来无论是做哪些行业，门槛都将会越来越低，即便是投资还不到10万块，也有可能轻轻松松办个小型的加工厂。 就比如我们在现实生活中，去办一个藤椅藤桌的加工厂，重要的业务就是加工藤条制品的桌椅。说起来这样的小加工厂，本来在很多地区算是比较饱和了，特别是一些原材料丰富的南方地区，不过好在这种产品的市场需求也不小，能说只要找对了方法和渠道，一年下来同...
2023.04.14
恭喜！TVB知名男星在内地买房，夫妻合体出镜粉碎离婚传闻
本文编辑剧透社：issac未经授权严禁转载，发现抄袭者将进行全网投诉最近这几年，随着市场的不断转移，越来越多的TVB艺人选择到内地进展。有的拍剧、拍电影，有的参加商业演出，还有的直播带货，可以说赚得盆满钵满。其中有不少艺人为了方便工作，更是选择举家移居到内地，在当地定居、买房。据港媒最新报道，TVB知名夫妻档胡诺言、陈琪近日就在内地低调买房了。从传媒的爆料消息可以得知，夫妻俩在广东江门买了一套商品房。房子属于大平层，小区名字是某某旅游度假区，一听就特别富贵。另外，从媒体曝...
2023.03.31
买房跳单要承担哪些后果
1、买房跳单的买房人信誉受损，可能会进入房地产行业中介公司的黑名单。 2、如果买房之前，买房人和中介签订过中介合同，买房跳单需要承担相应的违约责任，买房人违反《民法典》第九百六十五条规定，绕开中介人直接订立合同的，98迷吧，应当向中介人支付酬劳。 什么叫买房跳单 1、“买房跳单”是指买受人或出卖人已经与中介或者中介公司签署了预售确认书，中介公司已经按照合同的约定履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务;但是买卖一方或双方为了规避中介费，跳过中介私自签订...
2023.03.31
如何看待长租公寓模式 年轻人应该趁早买房吗
因为蛋壳公寓破产，跑路等事件引发大家对长租公寓模式的讨论，有的认为租房的成本更小，还可以随时换个环境，也有的认为买房才是长远之计，有一个安稳的家，年轻人应该趁早买房吗？下面带来介绍。如何看待长租公寓模式？ 围绕蛋壳公寓破产、跑路等等讨论越来越多，这让租房住的年轻人更加焦虑，部分租住蛋壳公寓的租客更是无处讨说法。papi酱曾在一档综艺节目中说：“虽然是租房，但可以通过提升自己的居住环境提升幸福感，比一开始透支自己买房更有安全感。”也有网友对长租租房这一模式提出质疑，“年轻人还...
2023.03.23
二手房贷款买房流程及注意事项
一、二手房贷款买房流程 1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。 3、银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度...
2023.03.21
新手买房的三个选房技巧
1、根据自己的居住需要选择房型。置业者基本上都是刚需族，根据实际需要买房是比较理性的选择。一般小两口买个两居室就好，一个房间用来两口住，一个房间可以给父母住，往后有小孩也方便给父母帮照看，另一方面买两居室可以节省资金，第二种是如果不打算把房子转手，可以直接一步到位买三房，把小房间留给孩子。如果是单身族的话，买个一居室，既可以满足自身居住需求，又能作为一个小投资。 2、房源总价的预算一定要合理。受片区的地段和房龄影响，二手房在各个片区的总价也会不同，但通常每种房型都有标准价...
2023.03.17
买房贷款首套二套区别是什么
1、首付比例不同：贷款购买二套房首付比例一般在50%以上，对比首套房的30%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。 2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，据了解，贷款买二套房，贷款利率至少会在首套房基础上上浮百分之十左右，这意味着贷款成本要高很多。具体利率在不同城市、不同银行有差异。 3、贷款额度：申请首套房的贷款额度肯定是要比二套房贷款额度高很多的，比如，北京首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款...
2023.03.16
