业主有权在楼顶种花吗
现在基本上所有的小区都会禁止在楼顶养花的，因为按照规定，小区的楼顶其实是属于全体业主共有的，所以个别的业主是不可以利用顶楼来养花的，否则就是属于违法的行为。1.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且...
2023.05.25
一楼业主阻挠老小区装电梯 被邻居联名告了！判决出炉
为了方便老人出行，越来越多人开始给老公房加装电梯，高楼层自然双手赞成，但一楼的业主往往是反对方。 上海市闵行区某小区M栋楼，就因楼宇加装电梯一事爆发了矛盾。 2021年，上海市闵行区某小区召开业主大会，经表决，全小区三分之二业主同意了小区内四座楼宇的电梯加装计划1316世界之最，该小区M栋，正是这四座楼宇之一。 不过，M栋底楼的两户业主从始至终坚决反对为楼栋加装电梯的计划，甚至阻碍了加装电梯工程的顺利进行。 他们认为，对于底层业主而言，加装电梯只会带来噪音、降低房屋的安全性，...
2023.05.24
老楼加装电梯获立法推动 老楼加装电梯怎么补偿低层业主
近日，老楼加装电梯获立法推动，其实之前不同意安装电梯的业主多是认为安装电梯的行为侵犯了其通风、采光、日照、通行或隐私等权利。那么老楼加装电梯怎么补偿低层业主？下面八宝网小编带来介绍。老楼加装电梯获立法推动2023年4月24日，无障碍环境建设法草案二次审议稿提请十四届全国人大常委会第二次会议审议。草案规定，国家支持既有住宅加装电梯或者其他无障碍设施，为残疾人、老年人等提供便利。县级以上人民政府及其有关部门应当采取措施创造条件，推动既有住宅加装电梯或者其他无障碍设施。“加装电梯”...
2023.04.27
水表进水口阀门归物业还是业主 水表后至入户阀门段谁负责维护
“唐山 ”客户端消息 近日，“唐山 ”客户端网友通过“问政唐山”平台咨询住宅水表后至入户阀门段谁负责的问题。唐山市自来水公司党委书记、副经理姚春樑通过“问政唐山”平台作出回复表示，该位置产权由用户负责。 网友通过“问政唐山”平台反映的问题： 华宁景苑南区水表全部在一层室外水井内，入户管道间有入户阀门，现在地下室有漏水现象，不知道是谁家的水管（两年多了）。找物业，物业说没法找漏点，而且水表以后的管路物业不负责维护，属于业主管理范围，让自己解决。向物业要图纸资料，回...
2023.04.19
业主花费2000万买下196个车位 女子花10万元买预售车位
“这车位的设计不合理，停车后，车上人员很难下车。”南宁市盛天领秀府业主谢女士称，她购买的车位尺寸虽符合相关标准，但一侧划线紧挨墙体，影响司乘人员上下车，她认为开发商交付的是一个有瑕疵的车位。谢女士说，2019年在盛天领秀府购房时，她以10万元购买了一个预售车位。2021年元旦收房时，她发现车位一侧紧挨着墙体。 停车后，车门距离墙体仅35厘米 5月27日，记者在现场看到，谢女士家的轿车正常停放在该车位后，左侧车门距离墙壁35厘米，车门顶在墙壁上时能挤出一点空间，但...
2023.04.16
业主28万买两个车位涂鸦后被要求整改 律师：购买的是使用权，不是所有权
齐天大圣、皮卡丘、千与千寻……一个个涂鸦形象出现在小区车位上，给千篇一律的车库增添了一丝生趣。然而车位涂鸦也引来了一些争议。嘉兴一女子就遇到了涂鸦后需要恢复原貌的尴尬事。 据该女子描述，她28万买了两个车位，在涂鸦前征询物业，物业表示涂鸦后物业将不负责后续保修，王女生表示接受。但在完成涂鸦后，却收到了物业整改通知书，要求其恢复原貌。 当事人在网上晒出的车位涂鸦图 物业要求车位整改通知 从几百至数千元不等 车位涂鸦日渐流行 &...
2023.04.12
业主投诉邻居每天5点剁馅：万没料到后果是只啄木鸟
城市居住人口密集，邻居住在一起难免互相有影响，但有时候，真不一定是你的邻居在作怪。 4月1日，北京，有网友公布视频称，一位业主在业主群内投诉某位邻居，每天早上5点开始剁馅，严重影响到自己的生活，提出了警告。 后果万万没料到，经过一番排查，发现原本有一只啄木鸟，每天早上5点左右，准时在楼体外墙上“工作”，听声音还真的很像在剁饺子馅。 同一楼栋的不少邻居也纷纷表示，确nkLZdJy实都是这只啄木鸟干的。 不少网友都被这一幕逗乐，纷纷赞叹这是多么勤劳守时的一只鸟。...
2023.04.04
地库车被淹物业有责任吗 郑州地库灌水导致业主车辆泡水的原因
河南郑州突遇千年一遇大洪水，且不论其他经济损失，当论汽车泡水这一项，至少一半的郑州小汽车都遭受洪水浸泡，只是程度不同而已。 洪水倒灌入地库所导致的业主财产损失，我认为七分天灾三分人祸，这七分天灾说的是异常的天气，这三分人祸，讲的是物业公司的不作为和缺少布置应急预案。 虽然郑州遭遇了千年一遇的大洪水，但是从郑州的很多朋友那边反馈回来的消息是，大多数小区的物业没有及时通知业主、没有任何防洪措施、没有任何堵水设施和抽水设施，这里说的大多数小区是所有小区占比...
2023.03.16
业主购买了74平房子 套内面积只有40平公摊面积
当前房屋的公摊面积越来越大。我相信大家在前段时间也看了这么一个新闻，自从3月1日开始，外墙的面积也算成了公摊面积，这导致了公摊面积进一步扩大。在这之前公摊面积有很多地方已经比较大了，比如在之前有山东的一个业主说自己的公摊面积已经来到了46%，几乎已经接近了一半儿。公摊面积 在日前河北的一个业主则是购买了一个74平的房屋，这是建筑面积，结果等他交房之后才发现它的面积只有40平米而已，不管是家里的客厅还是卧室都十分的小。业主非常的不爽去找销售理论，可是销售则是表示剩下的34平米是...
2023.03.12
多地二手房业主保卫房价是怎么回事 如何看待保卫房价
近日，多地出现二手房业主保卫房价新闻，喊话不要贱卖房子，二手房交易目前是供大于求，那么，如何看待保卫房价？下面小编就带来介绍。多地二手房业主保卫房价是怎么回事 “万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万+。”近日，有网友爆料，杭州市西湖区融创河滨之城小区业主群发以上消息。3月6日，《每日经济新闻》记者从该小区附近多家房产中介公司了解到，业主喊话邻居“不要贱卖房子”的行为的确存在。中指研究院华东分院常务副总经理高院生认为，现阶段，杭州二手...
2023.03.08
